売地 江戸川区 東小松川１丁目 (新小岩駅) マンション用地

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価格 5,400万円 最適用途 マンション用地
交通 ＪＲ総武線 / 新小岩駅 徒歩24分
所在地 東京都江戸川区東小松川１丁目
土地面積 公簿 118.99㎡ 坪数 35.99坪 坪単価 150.03万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
現地販売会 開催期間：2025年01月18日～2025年01月19日　　開催時刻：11:30～15:00
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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船堀街道（１８ｍ）に面す！！何業も可！！陽当たり良好！！店舗付共同住宅・賃貸マンション・本社ビル・２世帯住宅等！！
  • 正面から
  • 地形全体
  • 対岸のビル
  • 測量図

    アピールポイント

    船堀街道（１８ｍ）に面す！！陽当たり良好！！何業も可！！店舗付き共同住宅・賃貸マンション・本社ビル・２世帯住宅等！！地中障害物あり（諸条件等ご相談ください。）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 新小岩駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区東小松川１丁目
    物件種目 売地
    価格 5,400万円 坪単価 150.03万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 分割可　整形地
    備考
    土地面積 公簿 118.99㎡ 坪数 35.99坪
    最適用途 マンション用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 東18.0m 公道 接面11.3m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6984716768 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％
    情報公開日 2025/01/06 次回更新予定日 2025/01/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイケイコーポレーション

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／小岩　徒歩12分
    住所：
    東京都江戸川区西小岩２丁目１１－４　
    TEL：
    03-6657-9031
    FAX：
    03-6657-9032
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１０）第４６１５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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