売戸建住宅 江戸川区 西小岩２丁目 (小岩駅) 4階建 6DK
| 価格 | 6,480万円 | 間取り | 6DK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩２丁目 | ||||
| 築年月 | 1988年1月(築38年9ヶ月) | 建物面積 | 145.25㎡ | 土地面積 | 公簿 43.73㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
南向き 二世帯向き 整形地 前面棟無
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 事務所（店舗）兼居宅お探しの方にお勧め！！現在ご所有者が１階にてカラオケ居酒屋営業中！！２階～４階は空家（退室時にクリニング済）現況と図面が相違する場合は現況を優先致します。
アピールポイント
和室でのお昼寝はスヤスヤ心地良さそうです。４帖のサービスルームの使い方は在宅勤務の方でも良いアイディアが浮かびそうです。広々とした延床面積１４５．２５㎡の居室空間、更に親子孫３世代の共同生活もできる二世帯向きの仕様なので、そろそろ近居の選択をお考えの方にお勧めです。来客用にひとつを割り当てることもできるトイレ各階にあり。家族の物語が生まれる６ＤＫ（ミニキッチンもあり）是非その目でお確かめください。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 6,480万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | エアコン２台以上 ２口コンロ シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 都市ガス 電気 照明器具 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：28.00㎡ 主要採光面：南向き |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 6DK（和 7.5･8 洋 4･4.2･7･7.4 DK 6.6） | 建物面積 | 145.25㎡ |
| 土地面積 | 公簿 43.73㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1988年1月(築38年9ヶ月) | 階建 | 4階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 | 接道状況 | 北16.0m 公道 接面4.5m |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.3％ | ||
| 物件番号 | 6991596683 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/07/24 | 次回更新予定日 | 2026/09/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)アイケイコーポレーション
- 交通：
- ＪＲ総武・中央緩行線／小岩 徒歩12分
- 住所：
- 東京都江戸川区西小岩２丁目１１－４
- TEL：
- 03-6657-9031
- FAX：
- 03-6657-9032
- 所属団体など：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１０）第４６１５３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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